Byggherrekostnader villa
Relativt sett har dock markens värde ökat betydligt än byggnadens värde, vilket är särskilt tydligt efter att det totala värdet har ökat med en procentandel, eftersom samma period har ökat med en procentandel. Kostnaden för maskiner och utgifter ökade med 17,5 respektive 5,5 procent, medan lönekostnaden ökade med 2,5 procent. Utveckling förra året ökade byggkostnadsindexet för flerbostadshus med 14,9 procent mellan mars och Mars årstakt, sedan dess har kostnaderna för företagare ökat med 8,1 procent, vilket medförde en total ökning av värdet på byggnadsindexet med 6,7 procentenheter.
Byggkostnaderna inkluderar ränte-och kreditkostnader, planeringskostnader och centrala administrativa kostnader. Bland entreprenörskostnaderna ökade byggmaterialkostnaderna med 8,5 procent mellan mars och mars ökade alla materialkostnader, förutom kostnaden för träprodukter och armeringsstål, som minskade med 14,4 respektive 4,5 procent. Byggherrens kostnader ökade med 49,1 procent och påverkade byggkostnadsindexet med 8,2 procentenheter.
Det kan man tydligt läsa av statistik från Sverige, som visar på en stor skillnad mellan värdet på mark för hyresgäster och uthyrda fastigheter. Produktionskostnaden för flerbostadshus ökade med procent till 43 kronor per kvadratmeter under perioden, alltså främst byggkostnaden, vilket påverkar den totala produktionskostnaden. Den mest ökade kostnaden för golvmaterial med 24,5 procent.
Alla kostnader har ökat något eller har inte förändrats. Kommunerna är de aktörer som har störst möjlighet att påverka kostnaden eftersom de befinner sig i ett planeringsmonopol och därmed kan påverka prisutvecklingen genom att kontrollera utbudet av mark. Den viktigaste förklaringen till att markvärdena har skjutit i höjden är att markägare har börjat betala mer.
Byggarens ökade kostnader beror till stor del på att räntekostnaderna har ökat, 7 procent. Kostnaderna för entreprenörer för gruppen transport, bränsle och el ökade med 25,1 procent under perioden mars och Mars inom denna grupp ökade kostnaden för el mest, 91,0 procent. För bostadsrätter var det 12 kronor per kvadratmeter lägenhetsyta, medan det var 5 kronor för hyresfastigheter i motsvarande jämförelse för skillnaden, då var det betydligt mindre och markvärdet för hyresfastigheter var 62 procent för bostadsrätter.